Vente maison 519 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-de-Lauragais (31290)

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2 595 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Franck CATALA - SAFTI

06 16 18 05 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Magnifique maison de ville traversante d'une surface de 200m², 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bain, garage, jardin et cave, située au cœur de Villefranche de Lauragais avec toutes les commodités accessibles à pied (crèche, écoles, collège, lycée, commerces, centres médicaux, gare).
Cette maison très chaleureuse et lumineuse est clé en main car elle a bénéficié de travaux de rénovation qui lui ont permis d’accéder à la modernité tout en conservant le charme de l’ancien (parquet de chêne, carreaux de ciment, tomettes…). Elle est très performante énergétiquement grâce à la qualité de l’isolation et le chauffage par pompe à chaleur. Toutes les pièces sont climatisées.
Le rez-de-chaussée est ouvert ; il comprend un bel espace cuisine/salle à manger avec un coin salon. La cuisine est entièrement équipée et donne sur une terrasse exposée plein sud.
Au 1er étage, 2 chambres très spacieuses qui disposent de leur propre salle d’eau/salle de bain ainsi que de nombreux rangements.
Au 2ème étage, 2 autres chambres dont une très grande et une salle d’eau.
Des WC sont disponibles à chaque niveau.
Le jardin a beaucoup de charme. Il permet d’accéder à une 2ème terrasse exposée nord, très agréable au cœurde l’été ainsi qu’au garage qui donne sur une autre rue que le bâtiment principal. Il bénéficie d’un portail automatique.
De plus, un espace totalement indépendant situé au-dessus du garage peut être aménagé en studio, atelier, …
Que vous recherchiez votre maison de famille, ou pourquoi pas votre activité de chambres d'hôtes, vous serez séduits par la convivialité et le potentiel de cette demeure ... A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 519 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850 - SAFTI – CATALA Franck, Conseiller indépendant

Publiée le 23/03/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1283060 - Réf Superimmo : ANVXV9VHO

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 2 595 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 238 m²	2 Parkings
Année de construction : 1900	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

11 juin 2024

Baisse de 2%

519 000 €

23 mars 2024

529 600 €

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