Vente maison 420 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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2 100 €/m²
Terrasse
3 garages - 2 parkings

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

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Description

Construite en surplomb de la ville, cette maison a été rénovée avec des matériaux haut de gamme en 2004. Depuis lors, ont été réalisés des aménagements menant cette maison à une excellente performance énergétique, prestations fonctionnelles avec l'installation d'un ascenseur desservant tous les niveaux, structurelles et où tout est pensé pour la praticité et le confort. L'habitation principale de plain-pied se compose d'un hall avec placards, WC indépendant, cuisine équipée, pièce de vie ouvrant sur véranda offrant ainsi une vue exceptionnelle sur la ville, deux chambres, salle d'eau, cuisine d'été, atelier de création ou bureau. En combles on trouve une mezzanine faisant office de bureau, WC et grenier. Le rez de chaussée offre un appartement T2 de 53m² avec cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, SdB complète, WC. Garage pour trois véhicules, caves, cellier, buanderie, chaufferie. Prestations haut de gamme avec un chauffage mixte par le sol avec pompe à chaleur réversible ou chaudière gaz de ville, splits récents, VMC, isolation par l'extérieur... Les aménagements extérieurs offrent une terrasse de 60m² côté nord, une autre coté sud. Un sentier sinueux en enrobé nous mène à la partie haute du terrain sur lequel sont aménagés trois chalets dont un est équipé d'une kitchenette, salle d'eau et WC. Présence d'un atelier et d'un poulailler rattaché à une volière. Cette maison singulière et suréquipée va vous offrir un confort optimal où il fera bon vivre. A deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. A voir sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1435 - Réf Superimmo : ANVXW9F6W

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 100 € / m²
Taxe foncière : 2 263 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/5123/immo-de-france-tranier-villefranche-de-rouergue_5123.pdf

200 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 115 m²	3 garages - 2 parkings
3 caves	Terrasse
Année de construction : 1959	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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IMMO DE FRANCE - TRANIER - VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE

Infos légales : 83260272600016