Vente maison 470 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Villemoustaussou (11620)

Exclusivité ! Villa d'Exception à Villemoustaussou - 200 m² de Confort et d'Élégance
Venez découvrir cette superbe villa de 200 m² située sur un vaste terrain de 1858 m² à Villemoustaussou, proche de Carcassonne.
Entièrement rénovée en 2022, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de modernité.
Espaces Intérieurs :
* Séjour lumineux de 54 m² avec cuisine américaine, parfait pour des moments conviviaux.
* Suite parentale de 20,5 m², avec douche à l'italienne et dressing.
* 5 chambres supplémentaires de 11 à 22 m², adaptées à tous vos besoins.
* Bureau dédié pour le télétravail ou les études.
* Salle d'eau moderne et 2 WC indépendants pour plus de confort.
Équipements et Confort :
* Climatisation réversible avec pompe à chaleur et radiateurs à inertie, pour un confort optimal toute l'année.
* Grand garage de 30 m² pour vos véhicules ou rangements.
* Terrasse de 35 m², parfaite pour vos repas en plein air.
Extérieurs et Commodités :
* Piscine de 10 x 4 m, idéale pour se rafraîchir durant l'été.
* Jardin aménagé avec potager, puit et moteur, pour les amateurs de jardinage.
* Abris pour 2 véhicules avec électricité.
* Nombreuses terrasses pour profiter du soleil à toute heure.
* Parking spacieux pouvant accueillir plus de 10 véhicules.
* Accès sécurisé avec sortie piétonne et portail électrique.
Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 2 350 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

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