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Vente maison 399 000 €
200 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Villeneuve-Saint-Georges (94190)

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  • 1 995 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Francois HAUCHARD - iad

Francois HAUCHARD - iad

97 avis
06 42 64 51 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Francois Hauchard (06 42 64 51 82) vous propose : 5 minutes à pieds de la gare RER D Villeneuve Triage - Excellent DPE - Maison 8 pièces divisée en deux logements - 1er logement 150m² : séjour, cuisine, jardin avec terrasse, 5 chambres, 1 dressing, 2 pièces d'eau, 3 WC, cave et parking - 2nd logement 50m² : Maison 3 pièces, séjour, cuisine, pièce d'eau, 2 chambres, jardin, cave, travaux à prévoir pour la 2nde partie.
Découvrez cette grande maison de 200 m² habitables, parfaite pour une famille ou un investissement locatif. La propriété est divisée en deux logements indépendants, chacun bénéficiant d’un accès à une cave.
Logement principal (150 m² habitables) :
Ce logement comprend une cuisine, un séjour, cinq chambres réparties sur deux étages, une pièce aménagée en dressing, un coin bureau, une salle d’eau, ainsi qu’un jardin avec terrasse. La maison est isolée (extérieure et toiture), fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques en aluminium, pompe à chaleur réversible pour le confort des chambres du haut, et une cheminée pour une ambiance chaleureuse au rez-de-chaussée. Un emplacement de stationnement complète cette première partie.
Logement secondaire (50 m² habitables) :
Ce logement est loué depuis 1965 à la même locataire. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une pièce d'eau, de deux chambres à l’étage, d’une cave, d’un jardin et d’une terrasse privatifs. Des travaux sont à prévoir pour cette partie du logement.
Chauffage électrique pour l'ensemble de cette propriété.
Une belle opportunité de concilier vie familiale et rentabilité locative. Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Hauchard EI (ID 25421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833147481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1589159 - Réf Superimmo : ANVXXASHR
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 700 m²Année de construction : 1926
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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