Vente maison 305 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeréal (47210)

Magnifique maison en pierre du début 19ème de 200M² sur une parcelle de 7500m².
Actuellement en phase terminale de rénovation , ce petit bijou comprend une cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour le tout pour 75m².
4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau à finir ( pack sanitaire à installer ).
Une salle d'eau de 17m² avec son chauffe eau thermodynamique. Un cellier. Un palier mezzanine de 10m² peut faire office de bureau.
Les modes de chauffage sont : Plancher chauffant et climatisation réversible.
Aucun voisin à proximité ! Parfait pour faire des karaokés endiablés ou monter son groupe de rock
Quelques travaux de finitions seront à prévoir. Puits et mare sont aussi présents sur ce joli terrain.
Cette annonce référence 259780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 75357173600036.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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LOÏC MICHEL - BSK IMMOBILIER

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