Vente maison 688 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Vourey (38210)

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3 440 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (poêle)

Véronique DESCHAMPS - Capifrance

27 avis

06 78 31 63 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Superbe maison d'environ 200 m² entièrement rénovée et ré-isolée récemment avec matériaux de qualité, dans un cadre verdoyant, sur 3 000 m² de terrain plat arboré (2 majestueux chênes, 1 saule pleureur, divers arbres fruitiers... ) et joliment fleuri.
Un petite ruisseau toujours alimenté en eau traverse la propriété.
Il y règne une ambiance paisible et reposante.
Ce havre de paix peut se prêter à toute activité liée au bien-être, idéal pour vous qui souhaitez avoir une activité professionnelle libérale à domicile. Il s'y prête déjà !
Cette vaste demeure offre plusieurs possibilités :
1/ Vous êtes une grande famille ? Besoin d'espace ? elle répondra totalement à vos besoins !
2/ Vous souhaitez avoir 2 logements totalement indépendants pour un investissement et rendement locatif (un T3 de 87 m² et un T5 de 100 m² avec chacun son terrain et ses places de parking) : En louer un (ou loger de la famille) et habiter l'autre ? Faire de la location meublée ou un gite ? Vous souhaitez créer votre activité indépendante à domicile, avoir un local commercial ? C est possible aussi !
Une mise en co-propriété a déjà été créée si tel est votre projet !
Elle est composée :
Au RDC : cuisine équipée ouverte sur le salon et donnant sur une grande véranda chauffée de 18 m², 2 grandes chambres (ou pouvant faire usage de bureaux spacieux), salle de douche PMR, WC, buanderie. Cet espace très agréable et lumineux donne sur un joli espace vert.
A l'étage : Belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte , et belle terrasse offrant une jolie vue dégagée sur le terrain. 2 chambres, salle de douche, WC, grand dressing.
Un joli escalier en bois mène au second étage, où on trouve à nouveau 2 chambres, une salle de bain avec baignoire.
Possibilités de garer environ 7 véhicules au niveau de la cour.
Très économique en terme de chauffage car toute ré-isolée par l'intérieur.
A 5 mn de Tullins, de sa gare, bus, écoles, commerces et toutes commodités.
A 10 mn de l'axe autoroute Grenoble/Lyon/Valence
A 27 min de Grenoble et 50 min de Valence
Cette demeure allie confort moderne et charme authentique. Une atmosphère de plénitude y règne, à découvrir !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 262 216 - Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 06 78 31 63 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875088)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932496028 - Réf Superimmo : ANVXWRWDF

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Caractérisques

Prix de vente : 688 000 €	Prix au m² : 3 440 € / m²
Taxe foncière : 1 133 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 901 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine équipée	Séjour de 46 m²
3 salles de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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