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21
Vente maison 334 750 €
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vouvant (85120)
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vouvant (85120)
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- 1 674 €/m²
- Cuisine de 27 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère avec gîte.
Cette spacieuse maison en pierre de 200 m2 offre un bon niveau de caractère et de confort et depuis son emplacement calme dans un hameau, il y a un accès facile aux nombreux services du village local ainsi qu'à la forêt et aux lacs à proximité.
Rénovée au cours des 10 dernières années, avec des normes de construction élevées, la maison regorge de fonctionnalités et a fait ses preuves en matière de location de gîtes. Une grande dépendance en pierre offre d'autres possibilités d'utilisation comme atelier ou garage tandis qu'un jardin indépendant offre
parking et une zone de loisirs idéale.
Maison principale
Entrée sur un séjour-cuisine exposé sud de 27m2. Cuisine équipée ouverte sur un coin repas et donnant sur une buanderie avec WC séparé et porte arrière. De la cuisine, une arche en pierre mène à une salle à manger de 38m2 à couper le souffle avec de magnifiques escaliers doubles menant à un confortable salon mezzanine à l'ouest et menant à une immense salle de bains familiale, une chambre indépendante et une deuxième chambre dans l'aile est avec douche et wc privatifs.
Gîte locatif.
Avec une entrée indépendante depuis la cour le gîte de 28m2 offre une cuisine équipée, des coins repas et salon, une salle de bains, wc et un lit double. Une deuxième chambre au rez-de-chaussée de 20 m2 également avec sanitaire, peut facilement être ajoutée au gîte ou utilisée comme troisième chambre pour la maison principale.
De l'autre côté d'une cour gravillonnée se trouve un garage-grange de 118 m2 et le jardin principal de 615 m2 offre un parking pour plusieurs véhicules ainsi qu'une terrasse barbecue et de belles vues vers le sud-ouest.
Accès au village 10 minutes à pied.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 42402 - Réf Superimmo : ANVXXDTO0
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| Prix de vente : 334 750 € | Prix au m² : 1 674 € / m² |
9 750 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 995 m² | Année de rénovation : 2020 |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur campagne | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 27 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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