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Vente maison 412 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Wallers (59135)

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  • 2 060 €/m²
  • 2 Garages
Espace Immo

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Description

Découvrez ce magnifique corps de ferme rénové avec un cachet préservé à Wallers. Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant des espaces lumineux et chaleureux, comprenant : Cuisine équipée moderne et fonctionnelle, ouverte sur un séjour spacieux, séjour avec voûte et poutres apparentes, offrant un cadre authentique et convivial, bureau / chambre au rez-de-chaussée Polyvalent, idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint, une salle de bains et un cellier / buanderie .A l'étage : Palier desservant 3 chambres confortables, salle de jeux spacieuse, pouvant servir de 4ème chambre. A l'exterieur : une Grange de 90m2 au sol et laiterie 90m2, Idéal pour un espace supplémentaire pour le stockage ou les projets de rénovation et un carport. Elle dispose d'un chauffage central avec pompe à chaleur : Efficace et économique et d'une installation photovoltaïque : Pour des économies d'énergie. Cette maison bâtie sur une parcelle de 2000m2 clos et arboré, offrant un espace extérieur paisible et sécurisé.
Ce corps de ferme est une opportunité rare, combinant le charme rustique et les technologies modernes. Parfait pour une famille ou comme résidence secondaire, venez découvrir cette perle rare à Wallers.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, Classe énergie E,
Honoraires charge vendeur CETTE ANNONCE VOUS INTÉRÈSSE ? CONTACTEZ-NOUS VITE RÉMY DE WEVER AGENT IMMOBILIER ET RESPONSABLE D'AGENCES 06 29 93 15 94 - 03 27 22 17 82 ESPACE IMMO, 2 AGENCES DE PROXIMITÉ À WALLERS & TRITH-SAINT-LÉGER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1_VR1292 - Réf Superimmo : ANVXW09MJ
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Caractérisques
Prix de vente : 412 000 €Prix au m² : 2 060 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.espaceimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 016 m²2 Garages
Année de construction : 1930
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Infos légales : 89435382000018
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