Vente maison 332 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Wargnies-le-Grand (59144)

WARGNIES LE GRAND. Découvrez cette jolie maison de campagne, style fermette avec ses poutres apparentes datant de 1864, de 200M2 environ habitable et bâtie sur 1960M2 de Terrain. Cette jolie maison vous comblera avec ses 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée. Vous disposerez d'une salle à manger/salon de 56M2 et sa cheminée donnant sur une belle terrasse couverte et son four à pizza, une cuisine équipée de 18M2, d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle de sport, wc.
Au 1er étage : Palier, 4 chambres dont une avec sa salle de douche, dressing, 1 salle de bain et douche et wc. Cette bâtisse dispose d'une grande allée pour garer plusieurs véhicules, Terrasse couverte et carrelée, splendide jardin sans vis à vis ainsi que son magnifique petit étang et son pont, chalet au fond du jardin pour entreposer les outils et portail électrique. Le petit plus de la maison, possibilité de faire des chambres d'hôtes ou une profession libérale.
Coup de coeur assuré !!! Ne tardez pas à visiter.
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5070.00 et 6920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 332 000 €

Prix au m² : 1 660 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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