Vente maison 399 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Yvetot (76190)

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1 995 €/m²
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Alain GESLIN - Klicc Immobilier

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Description

Longère de charme entre Yvetot et Caudebec-en-Caux sur une propriété arborée de 1,5 hectare, Seine-Maritime (76), à vendre.
Au coeur de la vallée du Rançon, dans un environnement bucolique, à 10 min d'Yvetot et de Caudebec en Caux, cette longère typique du patrimoine cauchois offre une surface habitable d'environ 200 m2 ha sur un terrain arboré d'1,5 hectare. La maison se divise en deux. D'une part, la longère, datée de 1900 qui distribue depuis l'entrée, au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger de 49 m2 avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'étage va distribuer une grande pièce palière, deux chambres en enfilade et une salle de bains avec WC. La deuxième partie de la maison s'ouvre sur un patio aménagé en un petit coin repas menant à une annexe, de plain-pied, d'environ 50 m2 avec un coin cuisine, un salon/salle à manger (21 m2), une chambre et une salle d'eau. Proche de la maison, une cuisine d'été, une tonnelle et une remise. Dans un cadre exceptionnel, cette propriété est aussi idéalement située à 10 min en voiture d'Yvetot et de Caudebec-en-Caux où l'on trouve tous commerces et services. Ecoles maternelle et primaire au village. Le Havre à 1 h, Rouen à 35 minutes, Paris à 2 h 15. Gare SNCF à Yvetot (ligne Le HavreParis). La maison ne nécessite pas de travaux. Elle répondra idéalement à un projet de résidence principale comme secondaire.
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 902 306 000 , Enregistré à de ROUEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 246_5422 - Réf Superimmo : ANVXVF7KE

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 995 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.klicc.fr/i/redac/honoraires?honofor=304

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 15 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Parking	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 49 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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