Vente maison 126 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Yzernay (49360)

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630 €/m²

MegAgence

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Description

Coup de cœur : Situé sur la commune d'Yzernay, à 15 minutes de Cholet, venez découvrir cette magnifique MAISON D'EXCEPTION de 200 m² avec son joli JARDIN d’environ 300 m².
Le bien est composé :
Au rez-de-chaussée : Un salon et de deux pièces de réception sur parquet massif avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, d’une cuisine laboratoire, d’une spacieuse buanderie, d'un WC.
A l’étage désert l’espace nuit : une salle de bain avec WC ainsi que 4 belles chambres dont deux avec leur salle d’eau.
Cette maison bénéficie d'une toiture neuve, isolation des combles 2021,
Réelle OPPORTUNITE de REAMENAGEMENT et de RENOVATION grâce à ses VOLUMES et à son POTENTIEL.
Travaux de rénovation à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 126 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

Publiée le 09/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 173229 - Réf Superimmo : ANVXWHDXT

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Caractérisques

Prix de vente : 126 000 €	Prix au m² : 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²	2 niveaux
Année de construction : 1900	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 060 € / an

Maximum : 6 890 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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