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34
Vente maison 469 000 €
200 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Zittersheim (67290)
200 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Zittersheim (67290)
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- 2 345 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté chez Immo Hanau ! Visite virtuelle disponible sur notre site !
A 5 minutes de Wingen Sur Moder, venez découvrir cette charmante propriété de standing avec 9 pièces, 200m2 + dépendance.
Dans une petite commune de campagne ! Pour les amoureux de la ville, la gare de Wingen dessert Strasbourg et Sarreguemines, voir Sarrebrück en Allemagne pour certains horaires.
La maison se compose ainsi :
Une belle entrée laissant accès à l'extension de la maison pour le coin spa/détente, une salle d'eau avec WC, un autre WC séparé avec lave mains. Pour les pièces de vie, un grand et lumineux séjour avec un coin salon et un bureau actuellement.
Besoin de se ressourcer ? Un accès à la terrasse, avec possibilité d'y bronzer au soleil d'été !
Une salle à manger donnant sur la grande cuisine en bois et en granit entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur neuf, friteuse intégrée, lave vaisselle et micro onde encastré). Une chambre clot ce niveau.
Au premier étage, un dégagement laissant accès aux trois chambres, au coin salon d'été et à une salle de bains avec baignoire, double vasque, bidet, douche et un WC séparé de la pièce.
Au sous-sol, un espace cuisine d'été équipée, deux double garage avec portes automatisées et une grande pièce de vie chauffée.
La maison des années 1980 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Le toit a été refait en 2009 avec une isolation complète des rampants et du plancher. Le chauffage est une chaudière à pellets datant d’avril 2009 mais rénovée par de nouvelles pièces en 2020. Installation avec chauffage au sol et radiateurs selon les pièces. La véranda est en aluminium thermolaqué brun avec une couverture en double vitrage isolant thermique.
La terrasse extérieure a été refaite et étanchéifiée en 2022. Les fenêtres ont été changées en 2015 par du triple vitrage. Volets en aluminium tous électriques. Une Climatisation réversible a été installée à l'étage dans la chambre parentale et dans le séjour salon du bas.
Pour les amateurs de vins, une cave hydrorégulée et entièrement isolée.
Une dépendance et un grand terrain complètent ce bien.
Si vous recherchez votre cocon familial, n'hésitez pas à nous contracter pour en discuter ensemble !
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 4397b - Réf Superimmo : ANVXX95F6
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 2 345 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immo-hanau.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 200 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 702 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 1986 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin (2 702 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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Siren : 485358311 - N° de carte professionnelle : cpi 6701201800025732
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