Vente maison 332 000 €

201 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

Sur la commune d'un beau village classé , à 25 minutes d'AGEN , cette magnifique propriété en pierre en pleine campagne et au calme absolu dotée d'une maison de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée, nichée sur un terrain de 6 hectares et agrémentée d'un grand lac, l'ensemble est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une buanderie de 27 m², une entrée accueillante et un WC. Au premier étage, découvrez 3 chambres spacieuses, un bureau, un WC et une salle de bain . Au deuxième étage, une chambre supplémentaire vous attend, ainsi qu'un comble aménageable offrant de multiples possibilités. Des dépendances viennent agrémenter le tout avec possibilité de créer un autre petit logement. À noter, des travaux de décoration sont à prévoir sur l'ensemble de la maison. L'assainissement et les fenêtres en bois simple vitrage devront être rénovés pour un confort optimal , Chauffage central au gaz, production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT Inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033, Tel : 06 31 42 54 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190379PD-1462408197

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Prix de vente : 332 000 €

Prix au m² : 1 652 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PATRICK DAYRAUT - 3G IMMO

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