Superimmo
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Vente maison 215 250 €
201 m²
8 pièces 8 p
Agen (47000)

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  • 1 071 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

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Description

Situé au centre ville d'Agen à seulement 8 minutes à pied de la gare et proche de toutes commodités, école, commerces, pharmacie, faculté... Venez découvrir cet immeuble en pierre atypique composé en rez de chaussée d'un grand T2 avec terrasse, au premier étage en appartement de type 4 duplex avec terrasse également. Et un troisième appartement de type 2 avec un espace de stockage de 30 m² environ pour mettre vélos, trottinettes agrémenté de son jardinet.
Tous les appartements sont loués meublés, la rentabilité brute est actuellement de 8.55 %
Les appartements sont loués à des personnes sérieuses et prenant soins de leur appartement.
L'ensemble de l'immeuble appartient à seul propriétaire donc pas de charges de copropriété.
L'agence Au Centre de l'Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations au 05 53 96 52 20 ou au 06 24 21 93 43.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : VM1597-COMPANY34247HPQ - Réf Superimmo : ANVXWACXG
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Caractérisques
Prix de vente : 215 250 €Prix au m² : 1 071 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2456/60077/nouveau_bareme_3.pdf

201 m² - 8 pièces - ter. 210 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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Siren : 878523117
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