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Vente maison 1 590 000 €
201 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Aix-en-Provence (13100)
201 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 7 910 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en co-exclusivité cette villa provençale de charme avec piscine dans le quartier des Pinchinats. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4887-NGU (Lien direct sur les photos).
Situation et contexte :
Idéalement située dans le quartier prisé des Pinchinats à Aix-en-Provence, cette demeure se trouve à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant.
Description intérieure :
Cette maison de 200 m² offre un vaste séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau, une salle de sport et une suite au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec placards et une grande salle de bains.
Avantages extérieurs :
Le terrain de 2 200 m² comprend une piscine au sel de 10 x 5 m, une terrasse de 165 m² avec barbecue et plancha, une oliveraie, et trois garages (77m2 + mezzanine de 28m2). La propriété est agrémentée d'une pergola en fer forgé et d'un coin salon d'été.
Prestations complémentaires :
Pour plus de confort, la maison est équipée de panneaux solaires, offrant des économies d'énergie substantielles, ainsi qu'une cave à vin indépendante.
--
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À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173
Référence annonce : 4889-NGU
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/11/2024 -
maj le 05/12/2024 -
Réf. agence : 4889-NGU - Réf Superimmo : ANVXXBTP4
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| Prix de vente : 1 590 000 € | Prix au m² : 7 910 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 68 468,9 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 521 531,1 €. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 201 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m² | Piscine |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
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