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Description

Seulement chez Poinsot Immobilier !
À 35 minutes d'Angers, à mi chemin entre Candé et le Louroux Béconnais,
Venez découvrir cette longère de charme située en hameau, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée (meubles avec îlot, four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-onde), un salon, avec mezzanine, une salle à manger. Un dégagement avec son espace bureau et placard, une chambre, une salle de bains, un WC et un cellier.
À l'étage, un palier desservant 2 chambres, un WC et une chambre parentale avec salle d'eau attenante et placard.
Un garage avec porte motorisée et sa cave.
Terrain d'environ 3000m2 en partie clos comprenant terrasses, plan d'eau et jardin.
N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06-36-87-64-50.
Mandataire indépendant RCS : 532593613.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 4940 - Réf Superimmo : ANVXWWBBO
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Caractérisques
Prix de vente : 294 500 €Prix au m² : 1 465 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

201,06 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 984 m²1 Garage
TerrasseSéjour de 53 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 800 € / an
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