Vente maison 389 000 €

201 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)

Plongez dans un havre de paix au cœur d’une petite ville d’Eure et Loir, avec cette charmante demeure bourgeoise du 19ème siècle.
Une fois la porte franchie, vous serez séduits par les beaux volumes du salon double et de la salle à manger ouverte sur une cuisine avec une vue sur le jardin.
Vous découvrirez au premier étage, 3 grandes chambres, un bureau et une salle de bain dotée d’une douche et d’une grande baignoire, idéale pour une pause détente.
La visite continue au deuxième étage, avec un grand palier parfaitement adapté pour un coin télé et ouvert sur 3 chambres sous combles et une salle de douche.
Nul doute, vous serez charmés par la terrasse ombragée à l’abri de son magnolia, et par son petit jardin assorti d’un appentis, l’ensemble à l’abri des regards.
Et pour les amateurs de bon vin, une cave voutée vient compléter ce tableau bucolique.
Cette belle demeure au charme incontestable et à l’ambiance apaisante ne laisse rien deviner depuis sa façade, et bénéficie de l’avantage d’être à proximité des
commerces de ville ainsi que des écoles et des collèges. Pour les transports, des bus desservent Rambouillet, Chartres et la Gare d'Auneau direction Austerlitz.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bijou immobilier, lors d’une visite guidée.
Référence agence : 273

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Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 1 935 € / m²
Taxe foncière : 1 486 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2021.

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