Vente maison 240 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Auve (51800)

iad France - Isabelle Jacquot (07 81 13 94 02) vous propose : À vendre, magnifique corps de ferme avec maison d'habitation, 7 pièces, 201 m². Cette charmante propriété idéalement située, sur l’axe de Chalons en Champagne et Sainte Menehould , à quelques minutes de Courtisols, offre un cadre paisible et de nombreux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une belle entrée desservant un vaste séjour avec salon et salle à manger. Une chambre, une salle de douche et toilettes séparées sont également présents à ce niveau. La cuisine, le dégagement, la buanderie et la chaufferie complètent cet espace fonctionnel. Un bureau est disponible pour travailler à domicile.
À l'étage, un magnifique escalier conduit au palier. Le sol de l’étage a été refait en 2022. On y trouve quatre belles chambres spacieuses, des WC, un dégagement et une salle de douche. Un grenier, pouvant être aménagé, offre un espace de stockage supplémentaire. Une cave et un sous-sol complètent ce bien.
Ce corps de ferme dispose également d'une grande cour, d’une terrasse et un coin pelouse, idéals pour profiter des beaux jours. Plusieurs bâtiments agricoles et une grange, tous en très bon état, se répartissent autour de celui-ci.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau/eau garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Isolation des combles perdus en 2021 et toiture, zinguerie nord refaite en 2016. Fenêtre en pvc et volets roulants .
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce magnifique corps de ferme avec sa maison d'habitation spacieuse. Idéal pour grandes familles, artisans et exploitants agricoles. Possibilité de créer des chambres d’ hôtes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Jacquot EI (ID 74561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 922562426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 1 194 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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ISABELLE JACQUOT - IAD

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