Superimmo
20

Vente maison 282 000 €
201 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Bazincourt-sur-Epte (27140)

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  • 1 403 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Amandine Deschamps - iad

Amandine Deschamps - iad

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Description

iad France - Amandine Deschamps (06 28 96 92 65) vous propose : 2 CHARMANTES MAISONS !
A 9 min de la gare de Gisors, A 1H20 DE PARIS par le train, A 45 min DE CERGY-PONTOISE et A 1H10 DE ROUEN, venez profiter du CALME de la vie à la campagne. Ces 2 jolies maisons à rénover d'environ 110m² et 90m² (surfaces habitables: 100m² et 75m² environ) sauront vous séduire par leur aspect BUCOLIQUE et TRADITIONNEL.
A vous de recréer votre COCON grâce à une rénovation nécessaire!
Idéal pour UNE CHAMBRE D'HÔTES ou bien UNE ACTIVITE LIBERALE, de beaux volumes et un SALON CATHEDRALE permettent aisément la réalisation de beaux projets! Le jardin fleuri et arboré ainsi que que LA CUISINE D'ETE renforcent l'aspect ACCUEILLANT de ce lieu.
Les maisons sont reliées au tout à l'égout, disposent d'un compteur électrique neuf et de cheminées, la plus petite maison bénéficie d'un insert à bois. Taxe foncière 2024: 1872€.
Une école primaire est présente dans le village, le collège et autres commodités diverses sont à Gisors, soit à 5km.
La région est riche d'Histoire avec le Château de Gisors, le Château Gaillard, l'abbaye de Mortemer, Giverny. Pour les sorties nature, la région est très boisée avec de nombreux sentiers de randonnées, le Haras de la Rapée vous accueil pour les loisirs équestres, l'AEROPORT DE BEAUVAIS est à 50 min.
Bien RARE A LA VENTE, planifiez votre rendez-vous dès à présent.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Deschamps EI (ID 79142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 893365965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1622912 - Réf Superimmo : ANVXWXJN2
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 1 403 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

201 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 738 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 170 € / an
Maximum : 5 680 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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