Vente maison 682 500 €

201,3 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beychac-et-Caillau (33750)

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3 390 €/m²
3 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: radiateurs
Piscine

J'habite en ville

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Description

Beychac-et-Caillau: Bienvenue dans ce havre de paix au coeur d'un parc boisé de 10 000m2, où la tranquillité règne en maître. Cette maison familiale vous invite à découvrir ses charmes, avec une entrée accueillante comprenant un bureau, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'un coin télé en mezzanine, une salle à manger lumineuse également pourvue d'une cheminée, une cuisine conviviale, quatre spacieuses chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains attenante, une salle d'eau supplémentaire, un garage pour vos véhicules, et une piscine chauffée au sel pour profiter pleinement de la saison estivale.
Le jardin, véritable joyau de cette propriété, offre une partie verger pour savourer des fruits frais et la possibilité d'accueillir des chevaux pour les amateurs d'équitation.
Idéalement située à proximité des golfs, de Bordeaux, de Libourne, des principaux axes routiers et d'une gare, cette demeure combine sérénité et praticité au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce cadre enchanteur où la nature et le confort se conjuguent harmonieusement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Estimations offertes

Publiée le 17/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1122 - Réf Superimmo : ANVXVI3M8

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Caractérisques

Prix de vente : 682 500 €	Prix au m² : 3 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://jhabiteenville.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

201,3 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
3 terrasses	Année de construction : 1950
Chauffage individuel: radiateurs	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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