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Vente maison 499 000 €
201 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
201 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 2 483 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Houria Bennabi - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN PLEIN COEUR DE CALUIRE-ET-CUIRE - MAISON DE VILLE À RÉNOVER DE 201 M2 - 6 PIÈCES - TERRASSE 20 m2 – CAVE - IDÉAL POUR PROFESSION LIBERALE OU BUREAUX
Houria et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison de ville en plein cœur de Caluire, à proximité immédiate du bourg, de la poste, des commerces et de la mairie.
Ce bien représente également une opportunité idéale pour l'installation de bureaux ou pour une profession libérale.
SITUATION STRATÉGIQUE :
Ligne 33 - 38 - S5 - C1 - C2 - 77 - Accès métro C gare de Cuire
Proximité des services et commerces locaux (commerces, poste, pharmacie, restaurant, mairie, salle de spectacle)
Calme et intimité préservée
DESCRIPTION :
Au rez-de-chaussée, entrez dans une grande pièce de 21 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde pièce de 19 m² donne accès par une porte-fenêtre à la terrasse extérieure de 20 m².
L’escalier à palier intermédiaire dessert des toilettes séparées et donne accès au 1er étage où vous retrouverez une grande pièce de vie de plus de 41 m², ainsi que deux chambres spacieuses de 14 m² et 16 m² avec cheminée et parquet.
Au dernier étage, les combles offrent également une surface au sol de plus de 75 m² avec 2 Velux, laissant libre cours à votre imagination.
TRAVAUX RÉALISÉS EN 2024 :
La façade, la toiture et les fenêtres de toit ont été réalisés en 2024, les boiseries extérieures ont également été rénovées
TRAVAUX INTÉRIEURS À PRÉVOIR
Cette propriété offre un potentiel remarquable et représente une opportunité unique d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Caluire.
Pour plus d'informations, contactez Houria au 06 99 35 31 52 ou par email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Houria Bennabi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°528442676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 154617 - Réf Superimmo : ANVXX7C4H
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 483 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 201 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 33 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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