Vente maison 1 590 000 €

201,41 m²

7 pièces 7 p

Cannes (06400)

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7 894 €/m²
Piscine

PETIT JUAS IMMOBILIER

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Description

CANNES Petit Juas, superbe villa et dépendances
CANNES dans le secteur du Petit Juas, belle propriété sur 1.437m² se composant d'une villa principale, un 2 pièces, un studio et une chambre d'amis.
Très belle Piscine, cuisine d'été, jeu de boules noyé dans la verdure, terrain clos, au calme absolu.
Villa principale se composant d'un vaste séjour 50m² exposé Sud, vue dégagée, chéminée, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de douches à l'italienne, un cellier, une buanderie, dressing, nombreux rangements, grenier, terrasse avec barbecue.
2 Pièces (actuellement rendement locatif meublé saisonnier intéressant) se composant d'un séjour, cuisine à l'américaine, salle de douches avec toilettes, espace extérieur donnant sur la piscine.
Studio (rendement locatif) se composant d'un séjour avec cuisine à l'américaine, salle de douches avec toilettes, espace extérieur cosy, donnant sur la piscine.
Une chambre d'amis avec salle de douches donnant sur piscine.
Nombreux parkings. Etat irréprochable.
Ce bien, très rare sur le marché offre la possibilité d'une rentabilité locative ou semi-locative.
Ce havre de paix est à visiter sans plus tarder !

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 1225 - Réf Superimmo : ANVXXED9F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 7 894 € / m²

90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.cannes-immobilier06.com/i/redac/honoraires?honofor=1

201,41 m² (carrez : 201) - 7 pièces	Année de rénovation : 2016
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : panneaux solaires
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 264 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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