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Vente maison 845 000 €
201 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Cestas (33610)
201 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Cestas (33610)
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- 4 204 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Aurore Tessier - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurore Tessier vous propose: Découvrez cette maison d’architecte pleine de charme, nichée dans un cadre forestier paisible sur la commune de Cestas. Avec ses 201 m² habitables répartis sur deux niveaux et son parc arboré de 4500m², cette demeure allie confort, espace et sérénité.
Un double séjour de 51 m² exposé nord-est, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et agrémenté d’une cheminée, s'ouvre sur une terrasse de 20m². La cuisine séparée de 16 m², fonctionnelle et entièrement équipée, mène à une cave de 11 m², parfaite pour le stockage ou la conservation de vos vins. Une grande buanderie est également présente en rez-de-chaussée.
Côté nuit, la maison propose cinq chambres de 10 m² à 17 m², dont deux situées au rez-de-chaussée. Une salle d’eau avec douche à l’italienne est disponible au rez-de-chaussée, tandis qu’une salle de bain mixte (baignoire et douche) est accessible à l’étage. Chaque niveau bénéficie d’un WC indépendant.
À l’étage, un dressing augmente l'espace de rangement, et une mezzanine aménageable s’ouvre à divers projets : coin lecture, bureau ou espace de jeu.
L’extérieur, plein de charme et facile d'entretien, est sans vis-à-vis. Cet espace naturel contient une vaste piscine de 12,5 x 6,5 m, un atelier sur deux niveaux de 33 m² au sol, tandis qu’un garage de 34 m² et un abri pouvant accueillir deux véhicules complètent les prestations de cette propriété.
Enfin, située à 5min de l'autoroute et 8min du centre ville, ce bien reste proche des commodités tout en étant en pleine nature.
Cette maison d’architecte est une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant espace, calme et nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Aurore Tessier - EI(ID 90804) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981637390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/01/2025 -
Réf. agence : 1664094 - Réf Superimmo : ANVXXLI57
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| Prix de vente : 845 000 € | Prix au m² : 4 204 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 201 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 528 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 51 m² |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 182 € / an
Maximum :
2 952 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2023.
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