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Vente maison 559 000 €
201 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Charroux (03140)

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  • 2 781 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

CHARROUX - Vos Agents vous proposent... une magnifique propriété située à Charroux, faisant partie des villages labellisés Plus Beaux Villages de France, situé à la frontière de l'Allier et du Puy-de-Dôme.
Cette maison de Maître de 201m2 bâtie sur une parcelle de 2190m2 se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un grand double salon avec poêle à bois, une cuisine moderne séparée entièrement équipée avec cheminée, un grand bureau et des WC.
À l'étage, 4 grandes chambres dont 3 équipées d'une salle d'eau privative avec toilettes et une salle de bain indépendante. Les combles d'une superfice de 100m2 sont entièrement aménageables et offrent de superbes possibilités.
De l'extérieur, vous aurez accès à de nombreuses dépendances dont un hangar de 45m2, un atelier de 32m2, un garage de 30m2, une écurie de 25m2, une maison de 174m2 à rénover et sa grange de 50m2 au sol ainsi que 6 belles caves voutées d'une superficie totale de 144m2 et 2 puits.
Le terrain se compose de plusieurs cours et terrasses, d'une partie pelouse arborée et piscinable et deux grands potagers.
Ce bien rare, chargé d'histoire, au cachet incomparable, vous offre de superbes possibilités (gîtes, activité commerciale ou libérale, investissement immobilier -parcelle divisible grâce à la maison annexe-) et vous réserve bien d'autres surprises.
CHARROUX est un village dynamique et touristique avec de nombreux commerces et artisans, situé à environ 30 minutes de VICHY, 35 minutes de RIOM, 45 minutes de CLERMONT-FERRAND.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 698 000 EUR HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 652 - Réf Superimmo : ANVXWS50D
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Caractérisques
Prix de vente : 559 000 €Prix au m² : 2 781 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

201 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 190 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingTerrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipée3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
452 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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