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Description

Charmante Bastide Provençale avec Piscine - Châteauneuf-Grasse
Située sur les hauteurs de Châteauneuf-Grasse, dans un écrin de tranquillité, cette magnifique bastide provençale de plus de 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Exposée sud/sud-ouest, elle bénéficie d’une vue panoramique imprenable, avec un aperçu sur la mer et le golfe de Théoule-sur-Mer.
La propriété se compose d’un terrain arboré de 2 657 m², agrémenté d’une belle piscine de 4x9 m, équipée d’un système de filtration par électrolyse et d’une pompe à chaleur, ainsi qu’une jolie fontaine qui ajoute une touche de charme à l’ensemble.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un grand séjour/salle à manger lumineux, offrant une vue splendide grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse. Une cuisine indépendante ainsi qu’un WC invité complètent ce niveau. Un appartement indépendant de type T2, avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de douche, permet d’accueillir famille ou invités en toute intimité.
À l’étage, une mezzanine abrite un bureau et un espace de rangement. Deux chambres indépendantes, chacune avec salle de douche et dressing, offrent confort et indépendance.
Un véritable havre de paix, où la nature et le luxe se rencontrent, à proximité des commerces et des commodités de la région.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 85062407 - Réf Superimmo : ANVXW89XU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 395 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

201,37 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 657 m²Piscine
Vue sur campagne, sur jardin, sur verdureAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Historique des prix
31 juillet 2024

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4 juillet 2024
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