Vente maison 312 000 €

201,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châtellerault (86100)

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1 548 €/m²
1 Garage

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Description

Dans quartier calme et résidentiel à l'est de Châtellerault, belle maison contemporaine de plain pied en bon état.
Elle comprend une belle entrée spacieuse avec rangements, un grand séjour de 61 m2 lumineux avec cheminée et très belle véranda. Cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une deuxième cuisine aménagée et équipée, possibilité d'agrandissement du séjour par suppression de la première cuisine. Un grand couloir à gauche avec penderie desservant suite parentale avec penderie donnant sur véranda et en suite très grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, vasque et nombreux meubles de rangement. Une deuxième chambre avec placards coulissants, salle de douche, WC indépendants Un grand couloir à droite desservant une chambre. Porte donnant sur grand garage avec coin buanderie et branchements machine, espaces de rangement, cave indépendante.Accès à l'étage par un escalier indépendant donnant sur une chambre avec douche et lavabo, WC indépendants.
Grand préau pour deux voitures ou camping car.
Très grand terrain arboré verdoyant avec petit plan d'eau, très calme, pas de vis à vis. un petit cabanon en bois.
Cette maison au fond d'une impasse se situe dans un environnement très calme.
Elle dispose de toutes les huisseries en PVC avec volets électriques dans toutes les pièces.
Chauffage gaz avec chaudière en très bon état, chaudière Frisquet en très bon état.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Toiture en bon état

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2554 - Réf Superimmo : ANVXX8WSY

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 548 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

201,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 831 m²	1 Garage
Cave	Séjour de 61 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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Siren : 393232012