Vente maison 850 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chavenay (78450)

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4 229 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Dimitra Vlachaki - iad

8 avis

07 84 00 57 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Dimitra Vlachaki (07 84 00 57 57) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE 7 PIÈCES AVEC TERRASSE, JARDIN – GARAGE
SUPERBE PROPRIÉTÉ de 200m² surface habitable, édifiée sur un terrain de 1 000m² avec son jardin généreux et arboré, protégé par une haie et sans vis-à-vis, parfaite pour une famille avec des enfants. Le terrain est piscinable et permettant de nouveaux aménagements ou agrandissement.
Elle est située au cOEur du charmant village de Chavenay, dans un environnement calme, verdoyant et proche des commerces, arrêt de bus, écoles.
Gare de St Nom à 10minutes en voiture (Linge L - Paris St Lazare)
Gare de Plaisir à 8 minutes en voiture (Ligne N - Paris Montparnasse)
Au REZ-DE-CHAUSSÉE vous serez accueilli par une grande entrée de 10m2 donnant accès à un vaste séjour/salle à manger traversant et lumineux de 50m² avec cheminée, s'ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée et un jardin orienté sud/ouest, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
AU MEME NIVEAU vous profiterez d’une cuisine séparée de 15m² équipée et fonctionnelle, avec accès direct au jardin et des toillettes indépendantes avec lave main.
A l’ÉTAGE, accessible autour d’un bel escalier, l’espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche à l’italien et baignoire). Une deuxieme salle de bains avec douche à l’italien et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes avec lave main complètent ce niveau.
Les COMBLES sont aménagés en une pièce de 38m² (surface au sol), parfaite pour un bureau ou une 5ème chambre.
ESPACES SUPPLÉMENTAIRES :
•Sous-sol de 32m², actuellement utilisé comme salle de sport avec sauna
•Cave à vin de 17m², idéale pour les amateurs de vins.
•Deuxième cave de 22m² pour un espace de rangement supplémentaire.
•Double garage de 32m² avec portes électriques, plus 4 places de parking à l'extérieur.
PRESTATIONS :
•Maison en très bon état, parfaitement entretenue
•Chauffage au Gaz
•Double vitrage
•Volets en bois exotiques
•Alarme
•Fibre optique
•Très bonnes performances énergétiques (DPE : D-D)
•Optimisation des espaces – nombreux rangements
•Abris de jardin
•Emplacement pour 6 voitures
Ne laissez pas passer cette OPPORTUNITÉ, contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété.
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **
** Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner **
** I AM AN ENGLISH SPEAKER IF NEEDED **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dimitra Vlachaki EI (ID 67368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/07/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1567985 - Réf Superimmo : ANVXW9CEK

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

201 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 031 m²	Année de construction : 1985
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2022.

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