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20
Vente maison 218 500 €
201 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Civray (86400)
201 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Civray (86400)
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- 1 087 €/m²
- Chauffage individuel au fuel (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
86400 CIVRAY – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN — POTENTIEL CHAMBRE D’HÔTES
effiCity , l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison spacieuse de plus de 250m2 en plein centre-ville de Civray !
Cette spacieuse maison de plus de 250m2 n’est que cachet et authenticité !!
Les poutres apparentes et l'ambiance chaleureuse vous enveloppent dans une atmosphère authentique et accueillante.
C’est le bien idéal pour une grande maison familiale ou pour un projet de chambres d’hôtes.
En effet ses 5 chambres et deux salles de bains en font le bien parfait, polyvalent avec une opportunité exceptionnelle pour créer votre propre projet de chambres d’hôtes !
Avec une cuisine entièrement équipée, un vaste salon pour se détendre en famille, une suite parentale, ses 4 chambres et même un espace kitchenette supplémentaire, cette propriété offre un espace modulable idéal pour accueillir famille ou visiteurs.
Profitez également du jardin avec une terrasse couverte pour offrir à vos hôtes un espace extérieur agréable.
De plus, les deux garages et les dépendances offrent un grand potentiel pour aménager des espaces et répondre aux besoins de votre projet de chambres d'hôtes.
Avec 2 grandes pièces à aménager selon vos envies, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour offrir un hébergement unique et accueillant.
Venez visiter dès maintenant pour découvrir tout le potentiel qu'elle offre pour concrétiser votre projet!
86400 CIVRAY - TOWN HOUSE WITH GARDEN - BED AND BREAKFAST POTENTIAL
effiCity , the agency that values your property online, offers you this spacious house of over 250m2 right in the centre of Civray!
Are you a lover of old stone?
This spacious house of more 250m2 is all character and authenticity!
The exposed beams and warm ambience will envelop you in an authentic and welcoming atmosphere.
This is the ideal property for a large family home or for a bed and breakfast project.
In fact, its 5 bedrooms and two bathrooms make it the perfect, versatile property with an exceptional opportunity to create your own bed and breakfast project!
With a fully-equipped kitchen, a vast living room for relaxing with the family, a master suite, 4 additional bedrooms and even a kitchenette area, this property offers a modular space that's ideal for welcoming guests.
You can also take advantage of the garden with its covered terrace to offer your guests a pleasant outdoor space.
What's more, the two garages and outbuildings offer great potential for creating additional space to meet the needs of your bed and breakfast project.
With 2 large rooms to choose from, you'll be able to give free rein to your creativity and create unique, welcoming accommodation.
Don't miss this opportunity to own a house ideally located in the heart of Civray.
Come and visit now to discover all the potential it offers for your bed and breakfast project!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Guers-Roy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°953993797.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 148494 - Réf Superimmo : ANVXWW9M2
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| Prix de vente : 218 500 € | Prix au m² : 1 087 € / m² |
| Taxe foncière : 1 060 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 201 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 392 m² | Orientation : Nord |
| Chauffage individuel au fuel (convecteurs) | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 860 € / an
Maximum :
3 920 € / an
Diagnostics réalisés le 21/12/2023.
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