Vente maison 798 000 €

201 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cotignac (83570)

Magnifique villa de 200 m² située dans le charmant village de Cotignac, élu plus beau village de France en 2022. Cette propriété exceptionnelle est implantée sur un terrain clos et arboré de 4058 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
La villa comprend quatre suites parentales, chacune avec sa propre terrasse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La piscine à débordement de 10x5 m invite à la détente et au plaisir de la baignade.
L'intérieur de la villa est entièrement climatisé et dispose d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toutes saisons. Les volets roulants en aluminium et le portail automatique assurent une sécurité et une commodité maximales.
Le terrain bénéficie d'un forage avec stérilisation UV et d'un adoucisseur d'eau, garantissant une eau de qualité. Un abri bois est également présent pour le stockage.
Un parking ombragé peut accueillir jusqu'à quatre voitures, et un immense sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.
Idéalement située à seulement cinq minutes du centre du village et des commerces, cette villa combine tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception à Cotignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Référence agence : 14337

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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LA VERDIÈRE IMMOBILIER ARB

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