Vente maison 599 000 €

201 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Courcelles-sur-Nied (57530)

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2 980 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

Orpi CNP

03 87 74 13 24 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE Sylvain VINCLER, ORPI Central Immobilier Metz !
Estimation offerte : 06.48.74.12.58 /
SECTEUR SUD-EST DE METZ, superbe maison individuelle de 2013, 201,44 m² habitables, surface totale 270 m².
Rare et unique sur le secteur, en très bon état général.
Dans un lotissement calme situé à COURCELLES-SUR-NIED, village agréable situé à proximité de toutes commodités et des écoles, réseau de bus LEMET'. Accès rapide A4/A31. SANS TRAVAUX.
Sur un beau terrain de quasi 8 ares, elle est accompagnée d'un JARDIN entièrement clos et de deux GRANDES TERRASSES COUVERTES, avec également une PISCINE et son abris escamotable, ainsi qu'une maisonnette de jardin de 20 m² pouvant accueillir une douche.
Cette maison vous séduira par ses pièces lumineuses et leurs volumes.
VUE DÉGAGÉE sur la nature.
Elle est composée :
Au rez de chaussée, d'une belle entrée avec rangement, un bel espace de vie en L comprenant un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin et une cuisine équipée ouverte avec îlot central. Sur ce niveau également une première chambre ou bureau, un wc indépendant et une buanderie attenante à la cuisine et au garage.
A l'étage nous retrouvons une partie mezzanine avec rangement donnant sur le salon, pouvant servir de bureau. Sur ce niveau également cinq grandes chambres dont une avec salle d'eau et balcon, une salle de bains et un wc indépendant. Les quatre autres chambres ont un accès direct à la seconde terrasse couverte.
Un dernier niveau avec une grande pièce directement accessible pouvant servir de 7ème chambre ou pièce de jeu avec rangement (non comprise dans la surface habitable).
Nous avons de plus un GARAGE DOUBLE avec porte motorisée et accès direct à la maison.
Stationnement très facile et nombreux dans la rue, 4 voitures peuvent également se garer devant la maison.
Double vitrage PVC et volets électriques dans toute la maison.
Façade et toiture en bon état.
Chauffage au sol électrique, ballon d'eau chaude récent.
Cheminée à insert.
Adoucisseur d'eau.
Vide sanitaire 80cm.
Fibre optique dans le village.
Proche accès A31 direction Metz / Nancy / Thionville / Luxembourg ou de l'A4 direction Paris / Verdun / Sarrebruck. Proche Technopôle, centre ville de Metz, de l'hôpital Mercy et Robert Schuman. Secteur LAQUENEXY, PANGE, REMILLY, PELTRE, CHESNY, MECLEUVES, GRIGY...
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier : 06.48.74.12.58 /
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sylvain VINCLER, agent commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 828 682 443.
Référence agence : 308

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : VUYB-95M-2LA - Réf Superimmo : ANVXX14IE

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 980 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5745/bareme.pdf

Disponible immédiatement	201 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 772 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2021.

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