Vente maison 330 000 €

201,57 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Commune nouvelle d'Arrou (28290) - Courtalain

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1 637 €/m²
Piscine

PECLERS IMMOBILIER

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Description

Maison d'architecte avec piscine et parc
A Courtalain dans l'Eure et Loir, Peclers Immobilier vous propose une maison d'architecte d'environ 200m2 dans un cadre boisé, avec piscine chauffée à moins de 2h de Paris et banlieue Ouest.
Nichée dans un cadre enchanteur, entourée de verdure et bordée par une rivière en contrebas du vaste parc boisé sur une parcelle de 3784 m², cette maison pensée pour allier confort et modernité, offre des prestations de qualité dans un environnement calme et préservé.
Elle se compose d'une vaste entrée, d'un double séjour lumineux doté d'un poêle à granulés avec accès direct sur terrasse et piscine chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un rideau électrique, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, de 6 chambres dont un espace parental en rdc séparé avec une chambre, un dressing, une salle de bains, et wc indépendant. L'étage se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un wc, un très grand pallier faisant office de bureau et bibliothèque et de plusieurs espaces de rangement.
Un sous-sol total avec double garage, cellier, salle de jeux, buanderie, espace de rangement, chaufferie complète ce bien rare à la vente.
Cette maison unique offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et du confort moderne.
Une occasion rare à ne pas manquer !

Publiée le 05/12/2024 - maj le 27/12/2024 - Réf. agence : CS2-2549 - Réf Superimmo : ANVXXEGP5

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 637 € / m²

15 715 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.peclersimmobilier.fr/mentions-legales-peclers-immobilier/

201,57 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 784 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1975
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 5 020 € / an

Maximum : 6 840 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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