Vente maison 695 000 €

201,35 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Croix-Chapeau (17220)

Maison de caractère (201m²) en pierre située dans une commune de la CDA à 12 kms de La Rochelle avec toutes ses commodités. Cette rénovation récente de très belle qualité vous séduira avec ses 200m² habitables, son jardin arboré, 3 abris de jardin d'environ 10m² chacun, sa piscine chauffée avec volet électrique (2020). Le tout sur une parcelle de 753 m² avec un 2ème accès donnant sur le jardin arrière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie traversante, une cuisine aménagée haut de gamme, un WC et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Garage à vélos et cellier. A l'étage, 4 belles chambres de 11m², 15m², 19m² et 20m², une salle d'eau et WC indépendant, une pièce de 10m2 pouvant être un bureau, pièce de jeux, etc? Elle bénéficie également de panneaux solaires (rendement d'environ 2 500 euros /an). La maison est entièrement sécurisée par un système d'alarme. Maison coup de coeur avec ses murs en pierre, sa belle parcelle avec piscine, sa cheminée, ses volumes et sa rénovation de qualité. Cette maison est proposée à l'achat pour 695 000 euros. Le prix net est de 662 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98 % soit 33 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus de renseignements sur ce bien en vente. Référence annonce : 7884 (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo BUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 078 621 - La Rochelle.

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Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 452 € / m²
Taxe foncière : 1 104 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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