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Description

Venez découvrir sur la commune de Brigné cette charmante maison de 201m2 comprenant,
* En rez-de-chaussée :
Un grand garage avec une cave enterrée, une arrière cuisine, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une grande pièce de vie salon/salle à manger, un WC séparé, et pour finir une chambre avec salle de douche privative.
* Au premier étage :
Une grande mezzanine, trois chambres, une salle de douche/bain, un WC séparé, un grand débarras et une grande salle de jeu.
* A l'extérieur :
Deux cabanons, l'un fermé pour du stockage, l'autre ouvert avec un four à pain/pizza fonctionnel, ainsi qu'une grande terrasse entièrement pavée.
Les plus de ce bien : un poêle à granulés chauffant l'intégralité du rez-de-chaussée ainsi que la mezzanine du premier étage, du parquet massif sur tout le premier étage, des volets électriques sur toutes les ouvertures ainsi qu'un DPE en classe B. Maison idéale pour un artisan ou une famille avec 2 enfants ou plus.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_444656333 - Réf Superimmo : ANVXX2R2Q
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Caractérisques
Prix de vente : 248 850 €Prix au m² : 1 238 € / m²
Taxe foncière : 981 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 850 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 237 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152398.pdf

201 m² - 9 pièces - 4 chambres2 niveaux
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1997Chauffage individuel
Cuisine aménagée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2022.

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