Vente maison 244 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Doué-en-Anjou (49700)

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1 214 €/m²

Cyril LYON - SAFTI

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Description

Rare à la vente ! Envie de vivre dans une véritable maison éco responsable ?
Située à 10 minutes de Doué en Anjou, cet ancien séchoir à tabac a subi d'importants travaux de rénovation et d'aménagement en 2012 dans le but de dépenser très peu énergétiquement et être tout à fait respectueuse de l'environnement (DPE B, GES A).
Elle est ainsi devenue une grande, confortable et conviviale maison familiale moderne en ossature bois de 201m2 dans laquelle chacun dispose de ses espaces et peut se retrouver autour d'une activité commune dans la grande pièce de vie.
Au rez-de-chaussée vous êtes accueillis dans le grand et lumineux salon-séjour de 55m2 profitant d'une double exposition avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée.
La vie de plain pied vous est proposée grâce à la jolie suite parentale avec salle de douche et WC indépendant.
L'arrière-cuisine donnant sur le garage avec cave complètent ce niveau.
A l'étage, le palier mezzanine pouvant être un bureau dessert quatre grandes chambres avec placards dont l'une de plus de 30m2 avec dressing, une salle de bain et douche ainsi qu'un WC indépendant.
Le terrain de 353m2 aménagé nécessitant peu d'entretien avec four à pain abrité et cabanon complètent cette propriété qui saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité en leur laissant tout le loisir de profiter de leur temps libre pour une vie de famille épanouie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601 - SAFTI – LYON Cyril, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 14/02/2025 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : 1424612 - Réf Superimmo : ANVXXVQT8

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 214 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

201 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 353 m²	Année de construction : 1997
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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