Vente maison 461 000 €

201 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Etrelles (35370)

iad France - Christian Percheron (06 58 22 24 17) vous propose : Découvrez cette magnifique demeure à Etrelle, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et préservé. Avec ses 201m² de surface Habitable , cette demeure rénovée avec goût propose un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour les amoureux de l'élégance et du charme d'antan.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les grands espaces offerts par cette demeure ,un vaste Hall d entrée Donnant sur une salle de billard, une cuisine ouverte équipé d’un piano de cuisson 'un plan de travail en marbre rouge un four à pizza, un grill, tout l équipement d une cuisine moderne une chambre parental avec une salle de bain + douche à l italienne, WC, une lingerie. Un salon équipé d une cheminée un grand séjour l ensemble dans une configuration originale qui laisse libre cours à votre imagination pour aménager cet espace selon vos besoins.
Les pièces de vie généreuses sont idéales pour accueillir vos invités lors de moments conviviaux.
L'étage, quant à lui, est destiné à l'espace nuit. Chacune des chambres est un véritable cocon de confort, une mezzanine bureau, deux chambres avec chacune, une salle d'eau privative avec WC, propice à la détente et au repos. Les matériaux nobles et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à chaque pièce.
Côté extérieur, un parking , , mais aussi un grand jardin arboré offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Profitez des beaux jours pour vous relaxer en toute tranquillité sur les 4 terrasses , deux couverte avec une structure en bois, décoré avec goût , portail électrique programmé avec le téléphone , un sous sol total, cave, atelier, garage , Chaufferie l'ensemble sur un terrain de 8000 m² environ Possibilité d une extension de 50 m² environ.
Cette demeure d'exception, alliant charme de l'ancien et confort moderne, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son caractère unique. N'attendez plus pour visiter ce bijou d'architecture à Etrelle et laissez vous imprégner par son histoire et son cachet incomparables.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Percheron EI (ID 10529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 321110082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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CHRISTIAN PERCHERON - IAD

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