Superimmo
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Vente maison 318 000 €
201 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Fougères (35300)

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  • 1 582 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Lisa Milcent - iad

Lisa Milcent - iad

10 avis
06 10 93 83 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lisa Milcent (06 10 93 83 25) vous propose : Découvrez cette longère à 8 min de Fougères! Rénovée avec des matériaux de qualité, nichée dans un écrin de verdure. Le sublime jardin fleuri et boisé qui l'entoure offre un cadre paisible.
L'intérieur se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un coin repas. À droite, une vaste pièce de vie au style cathédrale, agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre sur le jardin et la terrasse grâce à une large baie vitrée, inondant l'espace de lumière . Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec double vasque, une grande chambre sur parquet avec placard intégré, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Un couloir mène à un toilette indépendant.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une passerelle menant à une salle vidéo ou chambre d'ami. Un second toilette complète cet espace.
L'extérieur de la propriété est entièrement clos, avec portail électrique et un interphone pour plus de sécurité. Un garage offre un espace de stationnement pratique. Cette longère est équipée d'une VMC, un chauffage au sol, une chaudière au fuel, ainsi que du double vitrage en PVC et bois/métal.
Arrêt de car pour les écoles devant la maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre verdoyant et apaisant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Milcent EI (ID 74082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1592032 - Réf Superimmo : ANVXWKZ67
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 1 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

201 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 877 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1948Chauffage au fuel (radiateurs)
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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