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Vente maison 849 000 €
201,05 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Genay (69730)

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  • 4 223 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
ESPACES ATYPIQUES LYON

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274 avis
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Description

A moins de vingt-cinq minutes au nord de Lyon, cette maison familiale aux multiples facettes offre un cadre de vie idéal, entre ville et campagne, en plein coeur de la ville de Genay. Pensée comme un véritable refuge alliant cachet de l'ancien et modernité, grâce à son extension construite en 2016, cette maison propose une surface habitable de plus de 160 m². Le rez-de-chaussée se compose de deux volumes connectés par une pratique entrée. La partie gauche fait la part belle au contemporain. Ici, la lumière naturelle est reine grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la cuisine et la salle à manger, ouvertes sur la terrasse et la jardin. La partie droite propose un salon cosy et chaleureux bénéficiant d'un accès à la treille ombragée par une magnifique vigne. Enfin, une élégante suite parentale, avec dressing et salle de bain, complète ce niveau. L'étage de la maison est entièrement dédié au coin nuit où prennent place trois chambres se partageant une salle d'eau supplémentaire. Un espace bureau est également présent, au-dessus duquel, et afin d'optimiser les espaces disponibles, les combles ont été aménagés en chambre d'appoint. La maison possède un appartement de type 2 totalement indépendant, d'environ 39m2 , rénové en 2019 et actuellement loué, mais également des dépendances d'environ 100m2 offrant ainsi aux futurs propriétaires un potentiel d'aménagement ou de stockage. Idéalement située, en plein centre-ville mais profitant d'un emplacement calme et stratégique aux portes de Lyon, cette maison sera un cadre de vie parfait pour les familles à la recherche d'un bien moderne mais aussi rempli d'histoire. Le fort potentiel, offert par les dépendances, est également un des atouts indéniables de cette maison atypique. Contact : Nicolas - 06 62 92 87 35 NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 6419-1 - Réf Superimmo : ANVXX6VEI
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 4 223 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

201,05 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 546 m²2 Parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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