Vente maison 170 000 €

201 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Geville (55200)

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846 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

FRIEDRICH IMMOBILIER

618 avis

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Description

En exclusivité ! Située au coeur d'un charmant petit village à environ 10 minutes de COMMERCY et 30 minutes de TOUL, arrêt de bus à 100m et un groupe scolaire dans le village voisin, il s'agit d'une ancienne construction en pierre. Cette maison comprend une surface habitable d'environ 200m². Avec : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, séjour, salle de bains avec WC ; A l'étage : 4 chambres, WC, bureau, dressing, salle d'eau, grenier. En dépendances : garage, caves. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément avec vue panoramique sur la butte du Montsec. Le tout sur 9 ares 45 centiares. Classe énergie D, classe climat B. Honoraires charge vendeur. Au rez-de-chaussée : - Entrée (6,70m²) : sol carrelage, porte d'entrée bois. - Cuisine équipée (15,90m²) : revêtement plastique sur carrelage, éléments haut et bas de rangements, four électrique, plaque de cuisson 2 feux gaz + 2 feux induction, hotte aspirante, évier, lave-vaisselle, ilot central, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. - Séjour (53,40m²) : sol carrelage, belle cheminée avec insert + répartiteur de chaleur pour l'étage, porte fenêtre bois double vitrage avec volet roulant motorisé donnant sur terrasse. - Salle de bains (14,45m²) : sol carrelage, baignoire, douche à l'italienne, WC, double vasque sur meuble, sèche serviette électrique, fenêtre bois double vitrage. Au 1er étage : - Palier (15,20m²): sol parquet flottant. - Chambre 1 (17,15m²) : sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. - Chambre 2 (12,70m²) : sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. - Chambre 3 (14,85m²) : sol parquet flottant, fenêtre bois double vitrage avec volet roulant motorisé. - Chambre 4 (14,30m²) : sol parquet flottant, fenêtre bois double vitrage avec volet roulant motorisé. - Bureau (16,70m²) : sol parquet flottant, fenêtre bois double vitrage donnant sur grenier. - Dressing (6m²): sol moquette. - Salle d'eau (4,55m²) : sol carrelage, douche, vasque sur meuble, VMC, sèche serviette électrique. - WC (2,95m²) : sol carrelage, lave mains, fenêtre PVC double vitrage. - Grenier: sol plancher. Dépendances : - Garage (40,50m²) : sol dalle béton, ballon d'eau chaud de 300L, porte de garage motorisé. - Caves (35m²) + (23m²) : sol terre battue, isolé au plafond, puits. La maison est chauffée par des convecteurs électriques et un insert bois en complément. Prévoir la mise en conformité du dispositif d'assainissement. Montant de la taxe foncière : environ 420 euros. Accès à l'arrière du terrain par un chemin. L'ensemble sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément, pour une contenance d'environ 9 ares 45 centiares. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 4267-MD - Réf Superimmo : ANVXX647Z

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 846 € / m²
Taxe foncière : 421 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/40718.pdf

201 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 945 m²	1 Garage
2 caves	Terrasse
Année de construction : 1946	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Siren : 810013367 - N° de carte professionnelle : CPI55012018000030464

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