Vente maison 1 250 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gex (01170)

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6 219 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage par géothermie

Margot BORDIER - Capifrance

8 avis

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Description

Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine nichée dans le calme de la commune de Pitegny à quelques minutes de Divonne-les-Bains, située à proximité des transports scolaires et à 4km seulement de la frontière Suisse.
Cette maison d’architecte d’une superficie de 201m2 habitable s’étend sur un terrain de 991m2. Vous disposerez d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour d’une surface totale de 60m2, 4 chambres spacieuses, un dressing, un bureau, une salle d’eau et une salle de bain.
Sa vue imprenable sur le Mont Blanc, son architecture moderne agrémentée de larges baies vitrées et sa double exposition garantit une luminosité tout au long de la journée.
Au rez de chaussée, un appartement indépendant T2 de 32m2 avec sa terrasse ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété.
Avec des prestations haut de gamme, elle est équipée d’un système de géothermie associé à une isolation de qualité comprenant du triple vitrage. De plus, le DPE en catégorie B offre un faible coût énergétique et un confort thermique toute l’année.
Un garage, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856879)

Publiée le 10/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937177237 - Réf Superimmo : ANVXVPWWR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 6 219 € / m²
Taxe foncière : 1 909 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	201 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 991 m²
3 niveaux	Lotissement
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 2018	Chauffage par géothermie
Cuisine équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 334 € / an

Maximum : 1 804 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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