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Vente maison 259 000 €

201 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Giremoutiers (77120)

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1 289 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Paola PLAISANT - iad

25 avis

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Description

iad France - Paola PLAISANT vous propose: Sublime Demeure à Giremoutiers - Potentiel Exceptionnel à Révéler
Nichée dans un écrin de verdure à Giremoutiers, cette imposante demeure de 201 m² sur un terrain de 1649 m² offre un cadre de vie unique, empreinte de charme et d'histoire. Avec un potentiel exceptionnel à révéler, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de vastes espaces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée menant au grand salon et une salle à manger conviviale de 63m2, un bureau spacieux de 29m2, une cuisine. Chaque pièce vous donne accès à la terrasse et au jardin afin de profiter de la nature. A l'étage, 3 belles chambres lumineuses de 23, 21, 17m2
La bâtisse comprend une salle de bain, une salle d'eau et deux WC pour un confort optimal.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure d'exception. Vous aurez l'opportunité de créer un espace de vie à votre image, alliant modernité et caractère.
Située sur deux étages, cette demeure offre de vastes possibilités d'aménagement pour réaliser le projet de vos rêves. Les 1650m² de terrain offrent un véritable havre de paix, propice à la détente et à la sérénité.
Pour les amoureux de la nature et d'authenticité , cette demeure est un véritable joyau à polir selon vos envies et vos aspirations. Offrant un véritable voyage dans le temps, elle saura vous charmer par son cachet et son potentiel inégalé.
Une opportunité rare sur le marché, laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception à Giremoutiers.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 271 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola PLAISANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 509752572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 1722791 - Réf Superimmo : ANVXY4YC5

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

201 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 649 m²	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 850 € / an

Maximum : 10 680 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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