Vente maison 295 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Graulhet (81300)

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1 468 €/m²
Exclusivité

Marie-Laure RENAUT - SAFTI

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Description

A GRAULHET, à une dizaine de minutes de centre-ville et à un petit quart d’heure de Réalmont, cette ancienne ferme en partie rénovée est implantée sur un terrain de 5 800m². Elle est accompagnée de deux immenses hangars mitoyens à la maison à gauche et à l’arrière.
Une rénovation respectant l’esprit d’antan a été commencée, cette demeure vous attend donc pour prendre le relais.
L’entrée vous propose à droite un bureau (ou chambre), en face l’escalier vous amenant à la partie nuit où vous découvrirez 3 chambres et une salle de bains avec toilettes, et à gauche une pièce d’accueil. De cette dernière :
- soit vous vous dirigerez vers la pièce de vie d’environ 73m² avec cuisine ouverte et salon au-dessus de laquelle autant de surface vous attend pour répondre à vos besoins d’agrandissement et de rénovation,
- soit vers une autre aile de la maison où se trouvent une chambre, une buanderie et le garage proposant lui aussi un potentiel extraordinaire.
Côté prestations : Double vitrage - Volets roulants électriques - Poêle à bois - Chauffage centralisé par chaudière à pellets - Toiture et zinguerie entièrement refaites en 2024 - Chauffe-eau solaire - Assainissement non conforme mais en état de fonctionnement - Puits - Combles aménageables.
Un potentiel extraordinaire vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879 - SAFTI – RENAUT Marie-Laure, Conseiller indépendant

Publiée le 30/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1339183 - Réf Superimmo : ANVXWF532

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 468 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

201 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 817 m²	Année de construction : 1800
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

9 octobre 2024

Baisse de 4,8%

295 000 €

30 juillet 2024

310 000 €

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Siren : 753 536 8