Vente maison 1 080 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

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5 373 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (mixte)
Piscine

Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS

09 85 80 73 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

GUJAN-MESTRAS. CABINET BEDIN vous présente cette belle propriété de 7 pièces entièrement rénovée, située dans un quartier
calme et recherché.
Avec ses 200 m2 habitables et son terrain joliment arboré, entretenu et sans vis-à-vis d'environ 1300 m2.
Vous serez accueilli dans un belle espace salon/séjour/cuisine de plus de 64 m².
La villa dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC à l'étage.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, dont une partie est couverte par une pergola bioclimatique, une
cuisine d'été est également disponible, une piscine hexagonale de 50 m² environ et un carport.
La maison est entièrement chauffée et climatisée par des climatiseurs réversibles, des panneaux solaires sont présents afin de vous
garantir un revenu annuel d'environ 2000 €.
Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN
DPE : 113 kWhEP/m². an (C)/GES : 3 kg CO2/m². an (A)
Estimation du cout annuel en énergie : entre 1381 € et 1869 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1381 et 1869 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 16/04/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : SUP19-2998 - Réf Superimmo : ANVXVHSCF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 080 000 €	Prix au m² : 5 373 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 48 974 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

201 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 323 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage électrique (mixte)
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

5 octobre 2024

Baisse de 8,5%

1 080 000 €

17 mai 2024

Baisse de 5,6%

1 180 000 €

16 avril 2024

1 250 000 €

Localisation

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CABINET BEDIN - GUJAN MESTRAS

Siren : 32784354