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Vente maison 370 000 €
201 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
La Montagne (44620)

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  • 1 841 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
LEPAR IMMOBILIER

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Description

Nouveauté LEPAR Immobilier, La Montagne, en plein centre du quartier historique de La Montagne, venez découvrir cette jolie demeure nichée dans son écrin de verdure ! Cette bâtisse aux volumes généreux d'environ 200 m2 habitables vous propose au RDC une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un bureau, un grand salon avec de jolies ouvertures (ancien commerce), un salon déplafonné sur deux niveaux avec une mezzanine, un WC et un garage. A l'étage, sur parquet ancien et massif, vous trouverez la partie nuit avec deux chambres, un WC et une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bains. Les combles ont été aménagés offrant une grande chambre sous mansarde et deux greniers pour le stockage. La particularité de la maison réside dans un vaste sous-sol avec un accès extérieur pour le stockage du bois, la cave et les vélos... Dans cette maison, vous trouverez un jardin paisible avec des arbres anciens et une terrasse abritée avec une orientation sud/ouest! Il est prévu des travaux de rafraichissement et de remise aux goûts du jour! La maison parfaite pour une grande famille désireuse d'acquérir un espace de vie empreint d'histoire à proximité de Nantes et à 30 minutes de la mer... Je suis prêt à vous faire découvrir cette demeure !! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE EI Agent commercial sous le numéro 2018AC00159. Taxe foncière: - euros Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3 800 euros et 5 170 euros, le DPE à été effectué le 19 Juin 2024". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 416 - Réf Superimmo : ANVXWWGED
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 1 841 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348024.pdf

201 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 342 m²1 garage - 2 parkings
1 caveAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrageTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 800 € / an
Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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