Vente maison 432 000 €

201 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Tour-du-Pin (38110)

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2 149 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Cyril BONNARDEL - iad

18 avis

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Description

iad France - Cyril Bonnardel (06 60 82 34 58) vous propose : Charmante Maison à La Tour-du-Pin :
Construite en 2005, c'est un véritable bijou immobilier situé sur les hauteurs de La Tour-du-Pin.
Avec une surface habitable de 201m2 répartie sur 2 étages, cet espace offre un cadre de vie spacieux et confortable pour des personnes en quête de tranquillité et de praticité.
La maison se distingue par son bon état général, offrant ainsi un intérieur chaleureux et accueillant pour ses futurs habitants.
Dotée de 5 belles chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau), 1 bureau, 1 cellier, 1 buanderie, 1 salle de bain et 2 toilettes séparés, elle saura s'adapter à vos besoins et à votre mode de vie.
La cuisine équipée laisse libre cours à vos envies culinaires et est ouverte sur la salle à manger et le salon avec une cheminée centrale à insert qui crée un espace de vie convivial et fonctionnel.
L'exposition sud de la maison apporte une luminosité naturelle très appréciable à toutes les pièces, assurant ainsi un environnement lumineux et agréable tout au long de la journée.
De plus, la maison dispose d'une piscine (chauffée avec filtration au sel) idéale pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées estivales et d'un cabanon incluant le local piscine et un espace de rangement.
Un double garage communiquant avec la maison par le cellier pourra accueillir vos véhicules en tout genre.
Cet ensemble est harmonisé par un jardin clos, arboré et en grande partie plat pour une superficie totale de terrain d'environ 1000m².
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Une vraie opportunité pour profiter d'un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à accueillir de nouveaux habitants à la recherche d'un cocon familial chaleureux.
N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception, une pépite à La Tour-du-Pin vous attend!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Bonnardel EI (ID 47232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 791375256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1621158 - Réf Superimmo : ANVXX1EN0

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Caractérisques

Prix de vente : 432 000 €	Prix au m² : 2 149 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

201 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 010 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage électrique (radiateurs)	Alarme
Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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CYRIL BONNARDEL - IAD

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