Vente maison 432 000 €

201 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Tour-du-Pin (38110)

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2 149 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Cyril BONNARDEL - iad

18 avis

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Description

iad France - Cyril Bonnardel (06 60 82 34 58) vous propose : Charmante Maison construite en 2005 sur les hauteurs de La Tour-du-Pin, ce bijou immobilier saura vous séduire par ses espaces harmonieux et lumineux.
Avec une surface habitable de 201m2 répartie sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour des personnes en quête de tranquillité et de praticité.
Au rez-de-chaussée sa pièce de vie de 57m² (sa cuisine est ouverte sur sa salle à manger et son salon tous deux axés sur la cheminée centrale à insert), sa suite parentale (sa chambre de plus de 13m² donne accès à sa salle d'eau de 3m²), sa salle de jeux de 24m², son cellier de 6m² (il communique avec le double garage de 39m²), sa buanderie de plus de 4m² et ses toilettes séparés sauront répondre à tous les besoins principaux.
Ses baies vitrées donnant accès à une grande terrasse carrelée (avec stores motorisés) agrémenteront vos moments passés à l'extérieur.
A l'étage ses 4 chambres (de 13m² à 14,5m²), son espace bureau/détente ouvert de 12m², sa salle de bain de 7m² (avec baignoire, douche et double vasque) et ses toilettes séparées permettront à chacun de trouver ses marques.
Son exposition sud lui apporte une luminosité naturelle très appréciable à toutes les pièces, assurant ainsi un environnement lumineux et agréable tout au long de la journée.
De plus, elle dispose d'une grande piscine chauffée (avec filtration au sel) idéale pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées, d'une large terrasse bois pour se prélasser et d'un cabanon incluant le local piscine et un espace de rangement.
Cet ensemble est harmonisé par un jardin clos, arboré et en grande partie plat pour une superficie totale de terrain d'environ 1000m².
Au-dessus des garages (avec accès par la salle de jeux) un grenier d'environ 20m² est aménageable.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une quiétude absolue tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Une vraie opportunité pour profiter d'un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Ne nécessitant aucuns travaux, elle est prête à accueillir de nouveaux habitants à la recherche d'un cocon familial chaleureux.
N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception, cette pépite vous attend !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Bonnardel EI (ID 47232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 791375256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 1621158 - Réf Superimmo : ANVXX1EN0

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Caractérisques

Prix de vente : 432 000 €	Prix au m² : 2 149 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

201 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 010 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage électrique (radiateurs)	Alarme
Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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