Vente maison 359 000 €

201 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chanverrie (85500) - La Verrie

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1 786 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible

Antony GUERIN - Capifrance

27 avis

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Description

Venez découvrir au coeur du bocage vendéen à St Aubin des Ormeaux, cette ancienne longère de pierre rénovée, entourée de nature sur 3200m² de terrain environ.
Côté Jour: Vous entrez par l'extension-véranda pour profitez du cadre verdoyant et de sa lumière. Vous poursuivez par la cuisine aménagée et continuez dans un salon-séjour de 67m² agrémenté de deux cheminées avec inserts. Ce grand espace de réception n'attends que vous et vos proches, exposition Sud-Est.
Côté Nuit: Vous disposez de 5 chambres à l'étage et d'une salle d'eau avec ses poutres apparentes.
Côté Pratique: Sa lingerie-buanderie avec accès sur l'extérieur, une cave ou cellier en pierre, une chaufferie, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, son adoucisseur d'eau, un puit, et un parking dans la propriété.
Côté Dépendance: Bâtiment de 150m² environ composé d'anciennes écuries et d'un atelier avec préau, salle de stockage, d'une grange-garage de 47m² idéal pour un camping-car.
Certificat d'urbanisme opérationnel réalisable pour changement de destination d'une annexe de 45m² en gîte touristique
A 1 km du bourg et commerces, 8 kms du péage de Chanverrie A87, 16 kms des Herbiers et 18 kms de l'emblématique Puy du Fou.
Pour une visite d'exception, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842370)

Publiée le 24/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937881626 - Réf Superimmo : ANVXUN6LV

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 1 786 € / m²
Taxe foncière : 615 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	201 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 200 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Parking couvert
1 cave	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée
Séjour de 67 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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Historique des prix

12 septembre 2024

Baisse de 1,6%

359 000 €

24 janvier 2024

365 000 €

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