Vente maison 485 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Laurens (34480)

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2 413 €/m²
6 Parkings

Valérie CARDON-LEVARLET - SAFTI

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Description

Dans le village de Laurens, à 15 minutes de Béziers et 20 minutes des plages, proche de toutes commodités, je vous propose cette charmante villa de 200 m² sur 1228 m² de terrain.
Son logement principal de 150 m² vous offre un séjour /salle à manger de 46m² avec une superbe cheminée, une cuisine indépendante ouverte vers une véranda, 3 chambres dont une à l'étage de 30m², un bureau, une salle de bain et une terrasse.
Une dépendance de 50m² bénéficie d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une véranda.
Le jardin est magnifiquement fleuri et dispose d'une grande terrasse de 84 m², une pinède, une piscine 10 x 5 et 3 garages.
Isolation refaite, climatisation, volets roulants électriques. Prévoir quelques rafraîchissements.
A visiter rapidement !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 0605129291, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547 - SAFTI – CARDON-LEVARLET Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1339421 - Réf Superimmo : ANVXWZ26T

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 413 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

201 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 228 m²	6 Parkings
Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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