Vente maison 299 000 €

201 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lavit (82120)

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1 488 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Thierry KRUSE - Capifrance

47 avis

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Description

En exclusivité, Lavit-De-Lomagne, dix minutes de Beaumont, venez découvrir ces deux charmantes maisons sur une magnifique parcelle arborée de 4 148 m². Sur la même parcelle, vous découvrirez ces deux sœurs jumelles, dont l'une est actuellement occupée par une locataire. Elles se composent chacune, au premier niveau, d'un dégagement qui dessert un beau salon de 27 m², avec vue imprenable sur le parc arboré. D'une cuisine équipée de 10 m², deux belles chambres de 11 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bain de 6 m². Dans la première maison, celle de disponible, vous serez également séduits par ce charmant studio de 46 m², situé au rez-de-chaussée, constitué d'une cuisine équipée, salon, belle chambre, salle d'eau, ainsi qu'un garage de 14 m². La seconde maison, actuellement occupée par une locataire, dispose quant à elle, au rez-de-chaussée, d'un vaste garage de 60 m² avec une pièce de vie de 18 m². Une intime terrasse avec barbecue en dur est attenante à la maison disponible.
Vous l'aurez compris, les atouts de cette propriété sont indéniables. Possibilité de regroupement familial, (deux maisons + un studio + possibilité d'en créer un second au rez-de-chaussée de la maison loué, soit quatre logements au total). Pérenniser son financement avec un ou des revenus locatifs. Possibilité également de recevoir amis et famille dans le plus grand confort. Chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur réversible. Micro station neuve. Isolation des combles et planchers faits. Double vitrage. Prêts pour déposer vos valises...
++ Vente à termes libre possible ++ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf.892262Afficher plus

Publiée le 14/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340933094208 - Réf Superimmo : ANVXXVSQP

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 488 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	201 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 148 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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