Vente maison 1 250 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Lavandou (83980)

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6 219 €/m²
1 Garage
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Le Lavandou

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier du Lavandou, vous présente à la vente cette grande maison familiale et spacieuse d'environ 200m² avec un grand double garage attenant de 35m², se situant dans un environnement calme, sur les hauteurs du Lavandou, à quelques minutes à pied du centre ville. . Elle offre un espace de vie lumineux avec une cuisine fermée, équipée et aménagée, qui pourrait atteindre une surface 80m² en ouvrant celle-ci sur le séjour. De nombreux rangements, deux celliers et une chambre de plain pied, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée. Egalement, une belle terrasse couverte au Sud, avec sa piscine, et un terrain de plus de 1 200m², l'ensemble avec vue sur mer. A l'étage, cinq chambres, toutes avec balcon et vue mer, deux salles d'eau et deux WC. Cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur offrant confort et fonctionnalité. Prévoir travaux de rafraîchissements.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : FD-071 - Réf Superimmo : ANVXWLLVV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 6 219 € / m²
Taxe foncière : 4 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/374186.pdf

201 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 208 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 1948	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LE LAVANDOU

Siren : 984960989 - N° de carte professionnelle : CPI83.62.024.000000004