Vente maison 294 500 €

201,06 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Val d'Erdre-Auxence (49370) - Le Louroux-Béconnais

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1 465 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Poinsot Immobilier

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Description

Seulement chez Poinsot Immobilier !
À 7 minutes du Louroux Béconnais !
Venez découvrir cette longère de charme située en hameau, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée (meubles avec îlot, four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-onde), un salon, avec mezzanine, une salle à manger. Un dégagement avec son espace bureau et placard, desservant une chambre, une salle de bains, un WC et un cellier.
À l'étage, un palier desservant 2 chambres, un WC et une chambre parentale avec salle d'eau attenante et placard.
Un garage avec porte motorisée et sa cave.
Terrain d'environ 3000m2 en partie clos comprenant terrasses, plan d'eau et jardin.
N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06-36-87-64-50.
Mandataire indépendant RCS : 532593613.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 4940 - Réf Superimmo : ANVXWSRB3

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Caractérisques

Prix de vente : 294 500 €	Prix au m² : 1 465 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

201,06 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 984 m²	1 Garage
Terrasse	Séjour de 53 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 800 € / an

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