Vente maison 1 880 000 €

201 m²

11 pièces 11 p

3 chambres 3 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous propose : Superbe maison au Cap-Ferret - Emplacement d'Exception à Deux Pas de la Plage !
Découvrez cette magnifique maison de 201 m² située au Cap-Ferret, offrant une qualité de vie incomparable entre l'océan et le bassin à seulement quelques pas de la plage. Construite en 1978 et en bon état, cette résidence saura vous séduire par son espace généreux et ses nombreuses possibilité d'aménagement.
Cette maison répartie sur deux niveaux offrant un ensemble de 11 pièces où on a la possibilité d'y accueillir 14 personnes.
A l'étage, vous trouverez une belle salle à manger, un salon équipé d'une cheminée et une cuisine séparée et équipée. Dans la partie nuit on y retrouve une salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé ainsi que trois grandes chambres.
Au rez-de-chaussée on y retrouve un studio tout équipé avec une kitchenette, une salle d'eau, un WC séparé.
Un appartement T3 avec deux chambres, une cuisine entièrement équipée une pièce de vie, une buanderie, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé.
L'emplacement de cette propriété est un véritable atout. Profitant d'une exposition plein sud, vous pourrez profiter de la luminosité naturelle toute la journée. Son environnement calme et préservé vous offre un cadre de vie paisible et serein, idéal pour se ressourcer.
Les annexes de la maison comprennent un parking et un garage, un chalet en bois. Idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité et pour vous détendre aux beaux jours.
Située à proximité des points d'intérêt locaux, cette maison vous permettra de profiter pleinement de la vie en bord de mer tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Cap-Ferret. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception et de profiter d'une qualité de vie incomparable sur le Bassin d'Arcachon.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique au Cap-Ferret.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire EI (ID 80366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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NATHALIE ALLAIRE - IAD

Siren : 981972508 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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